家居卖场颓势难转 跑马圈地并非最好选

东方家园的颓势唱的并非“独角戏”

　　2012年9月14日，家得宝才宣布正式关闭在中国内地市场仅余的7家大型家居建材零售商店，全线退出中国内地市场。公开信息显示，去年8月至今，北京共有12家各类家居建材卖场宣布关闭，另有5家正在准备搬迁或撤场。百安居持续6年亏损早已是行业公开的秘密。居然之家此前在周年庆日宣布关闭杭州店，重庆香江家居在去年8月突然宣布撤场，以北京市场为主的集美家居关闭了北京水屯、天津和厦门等多个分店的建材店。

　　尽管关闭撤店、生意冷清的缘由各有不同，程度也不一，但可以肯定的是，如今的家居建材行业“寒气逼人”。

　　“2012年的家居建材市场就是一锅冷水。”北京城外诚家居建材广场总经理刘长河说，从年初到年尾，他们想了很多办法，几乎每个周末都会上演价格促销战，甚至连“爆破营销”、上门推销等招数都使了出来，但“烧红的铁棒”丢进家居建材的大锅却始终没有让冷水沸腾。

　　1月14日，中国建材流通协会发布的全国建材家居景气指数(BHI)证实了过去一年市场的冷清。统计数据显示，2012年12月的BHI延续了11月的颓势，各大建材家居市场已经进入市场的寒冬期。2012年全国规模以上建材家居卖场全年累计销售额12467亿元，同比下降2.46%。

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学指出，建材家居市场的寒冬一方面在于经济衰退导致的市场需求萎缩，但很多建材家居卖场出现出租率下降、招商困难和租金难收等问题，甚至关店倒闭的普遍现象，最主因还是在于行业的恶性竞争加剧。

　　秦占学认为，前些年房地产持续升温，家居大卖场由此在全国各大中心城市展开土地争夺战，“跑马圈地”成了建材家居大卖场最热衷的投资点。而过剩的家居建材卖场一遭遇房地产行业增速减缓的调控，肆无忌惮大规模疯狂扩张带来的危机于是全面爆发。东方家园的濒临崩盘就是其中的信号。

　　去年，除了商场大面积空置外，红星美凯龙各家居卖场的人流量、销售额已出现明显下降，比如在其有领先优势的上海地区，红星方面就表示，除真北店的业绩略微上升外，浦东店和汶水店呈持平状态，但其仍然表示，2013年将在上海吴中、金山区域再开两家分店。

　　值得注意的是，在过去6年中以平均每年增加10家门店的速度扩展企业规模的红星美凯龙大肆的扩张已给其企业资金链带来了巨大压力。据相关数据统计，2012年前三季度红星美凯龙实现净利润收入9.88亿元，较2011年同期下降了9.85%，其一路高歌猛进的业绩高增长态势已戛然而止。

南红星，北居然

　　在红星美凯龙的压力之下，居然之家也在与时间赛跑。继2011年新开12家门店后，该集团2012年提出新开17家门店的计划，涉及黑龙江大庆、福建泉州、安徽六安等三四线城市。而事实上，去年以来，红星与居然都相继传出门店倒闭的消息，但这些似乎无法阻止他们继续扩张的脚步。

　　即使是在目前的市场寒冬下，虽然门店空置率不断高企，而去年在一周之内，红星美凯龙已连发两期中期票据，合计融资15亿元，表明公司资金链的紧绷，但红星美凯龙拿地扩张的脚步却没有放缓，并且规模还愈来愈大。

　　来源：中国家具网

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