卖场车位“空置率”泄露旺销虚火

　　纯刚性需求未能集中井喷

　　消费者赵先生一直在为自己8月出手的房子而庆幸，因为赶在更严厉的楼市政策出台前赶上了末班车。“房子成交之后一直空着，一是因为买房之后囊中羞涩，还有就是想等着在十一期间商家做促销活动，集中选购能省则省。”抱有赵先生这种想法的人不在少数，即便如此，由于受到购房首付骤然提高等多重因素，这种纯粹的刚性需求并没有在节日期间集中井喷。

　　一位不愿意透露姓名的企业负责人告诉记者：“据我了解，除了个别卖场通过特色的营销手段拉动，业绩可能还说的过去，北京大部分的家居卖场能保本就不错了!这一点从卖场内的客流量和卖场外停车场的大量空车位就能看出来。”对此，东方家园副总殷玉新也表示门口停车场的来往车流甚至不比平时周末。

　　旺季不旺 遭遇银根紧缩雪上加霜

　　今年的中秋、国庆假期被称为“史上最折腾的假期”，但对于大部分的家居企业而言，却饱含商机，从九月下旬开始纷纷施展拳脚，促销热潮一波接着一波，一直延续至今。优惠力度之大、时间之久、范围之广实属少见，寄望通过小长假能够打个漂亮的“翻身仗”，一扫上半年楼市低迷的阴影，也向年终的销售业绩发动攻势。但正在企业忙碌旺季营销战役之际，9月29日，政府再次出台新政——暂停发放第三套及以上贷款，首套房首付比例不得低于30%，推进房产税改革决心再次彰显。这一政策对当地城市家居市场的黄金周市场显然也带来一定影响。

　　随着“十一”黄金周的悄然远去，家居企业的各种促销大战也逐渐偃旗息鼓。家居企业的账面又如何呢?