家居卖场遍地开花 西安家居卖场“跑马圈地”

2011-5-24 23:31:19  出处:pchouse论坛  作者:佚名  

  新一轮“洗牌”或愈发激烈

  近几年房地产业的火爆也催热了西安家居行业,在本土商家拓展升级的同时,外地家居巨头也纷纷拥入西安,或择址另建或改造升级,西安家居卖场掀起了一轮轰轰烈烈“跑马圈地”潮。对于经销商而言,新一轮的“洗牌”也将愈演愈烈。

  家居卖场遍地开花

  日前,记者走访西安家居市场了解到,这几年火热的房地产市场下,家居卖场也在不断扩张升级,记者估算西安大大小小家居市场有百个之多。其中,明珠家居、阿姆瑞特家居、红星美凯龙、三森国际家具建材城、大明宫建材家居城、韩森寨装饰家居城、百花门业家居城、西部家具城等十余家规模较大的家居卖场总营业面积逾200万平方米。

  记者发现,在南郊发展相对成熟的区域内,市场体量已经十分有限,但目前还是云集了大明宫、红星美凯龙、三森、阿姆瑞特、一统等家居卖场以及明德、西沣路、子午、太白源、木塔寨等建材市场。

  记者从本土家居龙头企业西安大明宫实业集团了解到,未来几年他们的“触角”将遍及西安东、西、南、北。从上周开始大明宫东郊店已经开始招商,预计在明年正式开业。此外,今年大明宫还将启动三个项目。

  本土卖场区域联动最大化争取市场份额的同时,外地连锁大鳄红星美凯龙则借助资本之力扩张。红星美凯龙已决定在北二环内建造他们在西安的第三个卖场。

  此外,中联家居和居然之家也表示,他们也有开新店的计划,正在为新店积极寻址,看好市场份额相对充裕的城东和城西。

  东西郊未来商机巨大

  西安电子科技大学教授杜跃平认为,随着西安国际化大都市的建设,房产、家居的商机是巨大的。

  “从未来几年的市场需求来看,家居行业仍然有庞大的发展潜力,谁抢得先机,谁就能抢占更多的市场,扩张已经成为家居卖场的永恒话题”。一位业内人士表示,相比而言,西安南郊和北郊云集了众多大型家居卖场,市场已经趋于饱和。而东郊和西郊,家居卖场相对较少,伴随着浐灞和西咸新区的发展,家居行业商机显现。“西安家居卖场的扩张,将均衡覆盖面和辐射面”。

  经销商或遭遇“洗牌”

  原料上涨压力,再加上家居卖场的扩张给不少经销商带来了压力,新一轮的洗牌将会愈发激烈。

  “开新店不仅仅需要资金,也需要增加管理和营销人员”,某建材连锁品牌经销商周先生表示,家居卖场的扩张升级,加剧了行业的竞争,扩充门店如果计划不周可能会对整个品牌的经营带来负面影响。

  某家具品牌负责人陈先生告诉记者, 西安的家居卖场普遍采用“捆绑”开店的模式,也就是说,一个经销商只要进了一个连锁卖场的门店,其他新卖场开业也要进驻。如果一个品牌有3个门店,每个门店200平方米,按每平方米50元计算,他们的月租大概需要3万元。而开了六个店后,月租金变成了6万元,而新开的3个店又不一定赚得出多出来的3万元租金,原先3个店的营业额就被摊薄了。

  业内人士称,卖场扩张使得缺乏经营实力、缺少产品特色的经销商就有可能面临洗牌的危险。一方面,卖场扩张,经销商将直面租金和其他成本压力;另一方面,升级后的卖场招商门槛提高,对经销商的资金流、品牌形象都有特定要求,这也将“洗”去一部分经销商。

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责任编辑:hujing
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