北京十里河家居建材一条街：特色商业街寻求新定位

　　如今的北京人，每当提到十里河家居建材一条街，很少有人不知道，因为其已经成为京城面积最大、影响力最大、入驻商户最多、年销售额最高的特色建材商圈，人们已经养成了“家装就去十里河选建材”的消费习惯。日前，十里河家居建材一条街开街9周年合作与发展论坛在北京朝阳区十八里店乡举行，来自商务部、北京市商业联合会、北京市场协会等机构的众多专家、学者汇聚一堂，共同为十里河特色商街的发展出谋划策。专家们认为，目前十里河商街存在交通管理不规范、配套设施不完善等诸多不足，如何对这条街的发展进行全新定位，是下一步提升商街、打响品牌的关键问题。

　　专家“挑刺”指出五大不足

　　朝阳区十八里店乡副乡长于瀛表示，9年来，十里河家居建材一条街已经由原来单一建材经营发展成为今天集建材、家居、商业、汽配、餐饮、文化等为一体的特色商街，商业总面积达到60万平方米，经营商家4000余家，建筑面积在1万平方米以上的规模商家达18家，年销售额超过100亿元。

　　虽然十里河商街不断发展壮大，但随之而来也凸显出一些问题和不足。在论坛上，众多专家、学者畅所欲言，指出了特色街区存在的五大不足。

　　第一，交通拥堵，停车费劲。十里河大大小小数十家家居卖场扎堆儿，进得去、出不来，特色街上的卖场从最初选址到后期建设大都缺乏整体的统筹规划，存在严重的随意性和自发性。北京商业经济学会秘书长赖阳指出，十里河商街需要完整的停车导示系统和局部的回流系统，这样可以对交通起到疏导作用。

　　第二，餐饮等配套功能不足。赖阳表示，许多消费者都抱怨在这条家居建材街上找不到中意的餐馆。大量引进、改进餐饮服务，将为商街的发展提供更好的保障。

　　第三，营业时间不符合消费需求。一到下午五六点，十里河的商户们便停止营业，整条街道灯光黯淡，人流稀少。因为关门太早，很多上班族只有在周末才能来此选购家居建材，平时下班后再赶过来，往往就只剩一条空街。北京市场协会家居分会秘书长刘晨指出，有些消费者平时没有时间，就希望下班后能来看一看、逛一逛，商家应适当延长营业时间，满足消费者夜间逛店的需求。

　　第四，整体形象较弱。十里河家居建材一条街目前还没有统一的品牌形象和LOGO，尽管现在已经喊出了“品牌十里河，家居CBD”的口号，但这个口号不足以涵盖目前在这里扎堆的众多中低档商家。

　　第五，服务水平参差不齐。十里河各市场的服务水平参差不齐，在一定程度上影响了人们购物的舒适度和满意度，同时路边的店面多而乱，令消费者的信任度大打折扣。

　　建议围绕家居建材重新定位

　　有不足，才有改进上升的空间。专家们建议，做好十里河商街的新发展定位是相关政府部门需要认真考虑的重点问题。不过，无论如何定位，都不能离开“家居建材”4个字，这是这条街的核心支柱。

　　北京市商业联合会副会长高波表示，若想保持特色街的生命力，实现可持续发展，就要不断为特色街注入新的活力。除了以购物为主之外，还要把文化休闲融入进去，开展多元化业态组合，打造吃喝玩乐一体化的购物消费天堂，使消费者来到这里呆上一天都会兴致不减。

　　刘晨建议十里河特色街应该走品牌化定位的道路。他表示：“如果一条街的定位鱼龙混杂，那么主流消费群体肯定不会来。十里河家居建材一条街要定位一致化，价值取向要基本相近。”刘晨建议这条商街的品牌化可以从三环边上开始，“那里是北京商业黄金地段，不做品牌宣传可惜了”。

　　赖阳认为，十里河商街应该从以前的品种化向品质化推进。“十里河商街应该向更高层级迈进，成为北京乃至中国家居生活方式的引领者，成为家居文化的体验中心、家居时尚的发布中心、家居产品的运营中心、家居设计的研发中心，占据整个产业链的制高点。”