高端卖场与房产市场合力“绑架”业主

　　房产市场导致消费群体细分

　　房地产的发展，已成为一个可喜可忧的话题。铺天盖地的楼盘广告，刺激了多少有钱买房之士的眼球，也加深了多少尚无力购房蚁族的无奈。目前的房地产市场已经分成豪宅，商品房和保障房等消费类型。有能力买得起价值不菲的豪宅或商品房的业主，也会有相应能力去红星美凯龙或者居然之家之类的高端卖场实现装修需求。夹在中间为难的只是那些中产阶级，辛辛苦苦买了房子，接下来还得考虑装修问题，一道道的装修算术题成为购房者要不断跨过的难关。而政府也同步的在不断地表示要加强保障房的建设力度，如果这一政策得以落实，不用多长时间，中国将会涌现一批保障房业主的装修需求。那么这批业主的装修需求又会在哪种消费渠道得到达成?

　　矛盾的是，我国的房地产在高呼降价的同时，开发商也在不断的跑马圈地，高端住宅不断出现，高价姿态也依然坚挺，仿似置广大民众消费能力能否承接这一顾虑于不理。

　　高端卖场疯狂扩张的暗示

　　大资本的介入往往赚的都是一些有钱人的钱，类似红星美凯龙这样的高端卖场在满足有钱人的装修需求之时，往往也拒绝了一部分真正处于保障房阶层装修需求的人。但红星美凯龙再次融资26亿元，计划到2020年开200家分店;居然之家也连开多家分店，扩张速度远远超出往年。随着房地产市场的发展，作为下游产业的家居建材行业迎来了黄金时期，此时快速跑马圈地有利于优先建立渠道优势，如果能率先完成全国布局，将为下一步的收益打下基础。高端卖场的这些行动是不是也说明房地产会继续走热以承接房产火热带来的强大后续消费能力?是不是也象征着消费者可能会“被迫”地富裕以适应这些高端卖场背后的强劲消费能力?还是预示着中国的贫富差距会越来越大?

　　家居类电子商务紧跟时代发展

　　同步地，家居团购网站竞争态势越来越烈，各种风投资本也是纷纷进入。估计大家也是瞄准了家居业这一块大蛋糕。消费者也慢慢适应和习惯了上“懒消费”，喜欢通过网站了解然后实体店查看货品或者直接网上购买。但任何相对较新的消费方式都会伴随着一些缺点，各类团购网站也开始不断地被消费者投诉。货不对板，售后服务欠缺到位，产品质量太差等问题逐一呈现。目前家居网购品牌主要也是一些相对比较中低端的品牌在参与。这一现象在说明网购方式盛行的同时是不是也说明了中低端消费者对于家装方面的庞大需求?高端卖场的局限性给了电子商务家居经营方面存活的空间。

　　家居业何去何从

　　家居业一系列的需求结合到社会的发展，往往就产生了新的商机，目前国内陆续有一些家居行业策划公司应运而生，专门对家居行业的发展出谋献策。据相关介绍，目前家居业的发展，产品和相关技术不一定是重点，索菲亚等大品牌能生产出来的产品，一些小型衣柜公司相信也能生产出来，工艺方面也不一定会有较大的差别，但若你问到设计师在设计衣柜的时候每一个部位或者相关设计的用意之时，往往他们也回答不上来。这样看来，设计也只是一个随性行为，并未一定的很好的找准了消费者的真正需求点。这是一个个性化的时代，很多顾客在选取家居用品的时候已经开始结合到自己的主观意识去向企业要求制造更加符合自己需求的相关产品，而家居产品的价格往往成为了实现个性化需求的一道难题。

　　卖场越开越多，越来越趋向于高端市场，这也引起了家居产品的两极分化。家居市场急剧扩容，扩容速度在短时间内超过了市场需求增长的速度，对于中小品牌的影响最大。

　　中国的保障住房呼声越来越高，确实也满足了一部分中低层收入的住房需求，但这一部分人的后续消费支持在那?中国的保障房供给制度方面会不会越来越规范?会不会让更多真正有需要的人得到住房方面的保障?那么这一部分消费群体的消费着力点谁来开发?一些小型的卖场趁机抓住了中低端家装装修业主的需求在蓬勃的发展，而且在不断的渗透。相信目前这些小卖场只是一个很小的模型，必定会在不断的被淘汰中找到新的家居发展之路。

　　根据以上信息，笔者稍微大胆地做了一些假设。房地产市场的细分发展，加上高端卖场紧跟房产市场不惜重金的跑马圈地，加紧完成全国布局的举措会不会预示着今后的家居业会借用大卖场的相关声誉加上严格的质量检测体系，实现家居业实体店和电子商务方面的全方位服务，在方便消费者的同时又让产品方面得到质量保证。一旦高端卖场在实体店和电子商务双方面得以完善，完成高中端家居用品的一站式分配，过往的低端卖场和相关中小品牌会不会黯然消失?也从而完成高端卖场与房地产细分市场相匹配的消费。若然如此，高端卖场与房地产合力“绑架”业主的“伟业”将得以完成。 

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