红星美凯龙将撤出琶洲 扩张太快成病因

【业内猜测】

猜测一：行业萧条难抗高租金 多商户欠租

　　红星美凯龙摆出协议到期的撤场理由，但众人对红星美凯龙此番撤场之举的猜疑声却依旧不绝于耳。有商户表示，行业不景气，不少商户欠着红星美凯龙的租金，商场无力经营。

卖场内多数店面“人去铺空”

　　有知情人士透露，为了留住商户，2011年下半年红星美凯龙曾大幅下调了租金，但价格仍然偏高。加上遇到家居市场的萎缩期，很多品牌经销商撑不下去，拖欠商场租金，导致商场的运作受到很大影响。

　　据某些商户介绍，琶洲店里大部分留货，但无人无灯的商铺，都欠着红星美凯龙的租金，金额从几千元到几十万元不等。

猜测二：琶洲店尚未旺场 天河店开始抢客

　　众所周知，继琶洲店开业之后，红星美凯龙天河店也风风火火地开张营业了。有专家分析，红星美凯龙琶洲店的撤场与天河店开张抢客源不无关系。“琶洲店当时的开业有点仓促，且在琶洲店尚未旺场的情况下，红星美凯龙天河店又开始营业，激烈的竞争环境，让红星美凯龙在广州市场有些水土不服。”

　　此外，也有专家指出，红星美凯龙自从2008年进入华南市场以来，接连开了好几家店，并抢占了一定的市场份额，但其广州琶洲店的折戟除了大环境因素外，也反映了运营能力有待提高，将对其扩张华南版图构成负面影响。

猜测三：地处偏远客流不多 业绩惨不忍睹

　　“开在那个鸟不拉屎的地方，一年火两次(广交会)，怎么赚钱!”有网友指出，红星美凯龙琶洲店地理位置不佳，人流稀少导致红星美凯龙无以为继。

　　据某品牌经销商透露，五一、十一等有促销大活动期间还能持平小赚，其他时间销售额几乎为零。

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