百万沙发展厅被砸的台前幕后

　　记者调查发现：店方认为是拒绝涨房租，遭到驱赶，市场方则说因为对方违反了合同协定，双方对事情原委各执一词

　　装修耗资百万元的沙发展厅被毁得面目全非，一老人还在事件中受伤入院，这起近期发生在成都天地和家具市场内的“打砸”事件在当地引起了广泛关注。事件到底因何而起?

　　昨日，成都市双流县公安局公兴镇派出所向本报透露：经调查，这是一起合同经济纠纷，双方可通过协商、诉讼等渠道解决争议，不予立案。

　　现场目击：豪华展厅被毁，面目全非

　　在双流县公兴镇的天地和家具市场里，一家名为“青鹏沙发”的店铺大门敞开;里面一片狼藉，办公用品散落在地上。

　　店里员工沈永芳说，上月20日上午10时，门口出现了40多人，说他们的合同到期了，要搬走。20多人进入店里将沙发展品往外抬，另外20来人，则开始砸玻璃和墙上的装修。

　　报警后，警方要求到派出所接受调查，但从派出所回来时，沙发店老板胡琼玲发现，展厅已经被拆完了，沙发全部搬到了展厅外。她向记者介绍说，因为涨租金的事情没谈拢，市场方一直要赶他们走。据介绍，该市场原为成都大家得公司在负责管理，后来转给了成都天地和公司，要从约定的每平方米12元涨到36元。

　　商家说法：父亲帮忙索赔，无辜被打

　　胡女士谈到，她签约入驻市场还不到一年，耗资百万的装修毁于一旦，损失很大，成都某电视台为此以《价值百万展厅遭恶意打砸》为题进行了报道。她认为，天地和公司应赔偿100万元装修损失。不过，双方并未就此达成一致。

　　之后，胡女士的父母为帮女儿要回损失，便住进了市场内的临时办公区，12月6日，两位老人睡觉时突然被连人带床扔在了外面。晚上，父亲的头部被保安打伤。

　　胡女士的父亲因何与保安发生冲突?当晚在现场的保安队长说，老人半夜在市场内生火，他们试图把火扑灭，老人却拿棍棒追赶，不慎摔倒受伤了，“我们不会对老人动手”。

　　20日，市场方一钟姓负责人接受记者采访时称，事发当晚他们就立即将老人送到附近医院，没想到第二天早上，老人的子女又叫来救护车将老人送到医院。钟还称，该市场的大门12月7日被几辆大货车堵住，他们有充分证据证明，堵门事件系胡所为。

　　双方说法到底孰真孰假?记者事后从公兴派出所了解到，事发当晚，民警接报后就立即赶到了现场，老人随即也被市场方送到医院做了检查。

　　市场方：商家无证经营，违约在先

　　连日来，这起“百万装修被砸”事件在当地引起了广泛关注，当地派出所、司法所等已多次介入协调此事。那么，市场管理方的态度又如何呢?

　　说起此事，天地和公司的钟姓负责人觉得很委屈。他说，胡女士所谓的市场方涨租不成就强行要求其撤场的说法并不成立，所有商家与大家得公司所签协议在合同期限内均有效，该公司不得随意终止合同。

　　据他介绍，该公司今年8月接手市场后盘点发现，青鹏沙发一直没有依法办理营业执照，公司为此多次要求催促，但胡女士根本不听，“没办法，我们主动将其无证经营行为举报到了工商部门。”“按照协议，无证经营属严重违约行为，市场管理方有权终止合同，且合同终止后商铺内的装饰装修等添加物归市场方所有。”钟说，鉴于青鹏沙发违约在先，加上公司必须尽快将商铺出租，公司这才在书面通知胡女士限期撤场无果后将其沙发等展品、用品搬离，“新入驻的商家要装修，我们拆除原来的装修有错吗?”

　　从钟提供的该公司与大家得公司所签转让合同、胡女士与大家得公司所签租赁合同来看，其中对“无证经营”的违约责任、合同终止后装修等添加物的归属问题确有约定。不过，胡女士认为，不管怎样，市场管理方仍应赔偿其相应损失，而且得为老人受伤事件承担相应法律责任。

　　昨日上午，记者分别从双流县公兴派出所、成都市工商局获悉，针对这起百万装修被砸事件，警方已正式定性为合同经济纠纷并作出了不予立案处理;因青鹏沙发涉嫌无证经营，则应由工商部门调查处理。

　　律师观点

　　合同可以解除权利仍有保障

　　就此事件，记者采访了四川泰合律师事务所律师何佳，如果胡女士确属无证经营，市场管理方依据相关法规，要求解除(终止)合同并追究胡女士的相应违约责任，这并无不当;不过，市场方应给予胡女士一定合理期限用于整改、撤场等，如果市场方在此过程中给胡女士的展品、私人物品等造成了损坏，仍应承担相应的赔偿、补偿责任。

　　至于市场方及其保安是否应对胡女士父亲的受伤承担相应责任问题，何佳认为，这主要取决于其父受伤的原因，如果保安超过其职责范围并造成胡女士父亲受伤，保安及其所在公司均应承担相应民事赔偿责任，造成老人轻伤甚至重伤，还会被追究刑事责任。不过，如其受伤纯系个人原因或过错造成的，则不承担任何责任。

　　相关法条

　　我国《合同法》第97　条明确规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。　(来源：四川法制报)

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